Au c\u0153ur d\u2019une rue \u00e9l\u00e9gante du XVIIe arrondissement, cet h\u00f4tel particulier en pierre de taille incarne une raret\u00e9 sur le march\u00e9 parisien. D\u00e9velopp\u00e9 sur quatre niveaux principaux desservis par ascenseur, compl\u00e9t\u00e9s par un sous-sol, il d\u00e9ploie une surface totale de 498,13 m\u00b2 Loi Carrez, \u00e0 laquelle s\u2019ajoute une grande terrasse privative de 46,56 m\u00b2, l\u2019ensemble \u00e9tant actuellement exploit\u00e9 en usage commercial, offrant ainsi une flexibilit\u00e9 d\u2019exploitation remarquable.<\/p>\n
L\u2019immeuble conjugue volumes exceptionnels, organisation verticale fluide et prestations extr\u00eamement rares, destin\u00e9es \u00e0 une client\u00e8le exigeante, \u00e0 la recherche d\u2019un actif patrimonial aussi \u00e9l\u00e9gant que structurant.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e, d\u2019une surface de 133,02 m\u00b2 Loi Carrez, constitue un \u00e9tage de r\u00e9ception majestueux. Il comprend un hall d\u2019entr\u00e9e, de vastes espaces de r\u00e9ception, une v\u00e9randa ainsi que des sanitaires. Les volumes sont nobles, la circulation naturelle, et l\u2019ensemble se pr\u00eate aussi bien \u00e0 un usage de repr\u00e9sentation qu\u2019\u00e0 une r\u00e9interpr\u00e9tation r\u00e9sidentielle haut de gamme.<\/p>\n
Les premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, d\u00e9veloppant chacun 112,80 m\u00b2 Loi Carrez, sont actuellement am\u00e9nag\u00e9s en bureaux. Leur configuration rationnelle, leurs proportions \u00e9quilibr\u00e9es et leur calme en font des plateaux id\u00e9aux pour un usage professionnel de standing, un family office, des espaces de direction ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, une transformation en suites, chambres, biblioth\u00e8que ou salons priv\u00e9s, sous r\u00e9serve des autorisations usuelles.<\/p>\n
Le troisi\u00e8me \u00e9tage constitue le c\u0153ur de vie de l\u2019immeuble. Il offre un vaste s\u00e9jour de 48,87 m\u00b2, une cuisine ind\u00e9pendante de 13,21 m\u00b2, compl\u00e9t\u00e9s par un dressing et des toilettes invit\u00e9s. Cet \u00e9tage s\u2019ouvre de plain-pied sur une exceptionnelle terrasse de 46,56 m\u00b2, v\u00e9ritable pi\u00e8ce ext\u00e9rieure, rare et pr\u00e9cieuse \u00e0 Paris, apportant une qualit\u00e9 de vie et un confort remarquables.<\/p>\n
Le quatri\u00e8me et dernier \u00e9tage est enti\u00e8rement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019espace nuit. Il comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bain, une chambre avec salle d\u2019eau, ainsi que sanitaires et rangements, pour une surface totale de 71,04 m\u00b2 Loi Carrez. Intimit\u00e9, calme et fonctionnalit\u00e9 y sont absolus.<\/p>\n
Le sous-sol compl\u00e8te l\u2019ensemble avec des espaces techniques et de stockage, int\u00e9grant notamment un coffre-fort bancaire s\u00e9curis\u00e9, \u00e9l\u00e9ment unique et hautement diff\u00e9renciant, particuli\u00e8rement recherch\u00e9 pour la conservation d\u2019actifs sensibles ou de documents de valeur.<\/p>\n
Duplex ind\u00e9pendant \u2013 attenant<\/strong> <\/p>\n L\u2019ensemble immobilier comprend \u00e9galement un duplex ind\u00e9pendant situ\u00e9 au no 11, occupant les 3e et 4e \u00e9tages de l\u2019immeuble adjacent. Ce duplex pr\u00e9sente une configuration exceptionnelle gr\u00e2ce \u00e0 sa double accessibilit\u00e9 : Le duplex se compose, au premier niveau, d\u2019espaces de vie comprenant s\u00e9jour, salon, entr\u00e9e, salle de douche et d\u00e9gagements. Le niveau sup\u00e9rieur accueille les espaces nuit et privatifs, incluant plusieurs pi\u00e8ces, une cuisine avec espace repas, une salle de douche et des circulations. Les surfaces sont certifi\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment dans la documentation officielle.<\/p>\n Le duplex est propos\u00e9 conjointement avec l\u2019h\u00f4tel particulier au prix de 1 250 000 EUR. Stationnement<\/strong><\/p>\n Deux places de parking situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate peuvent \u00eatre acquises en compl\u00e9ment : Desservi par un ascenseur privatif, b\u00e9n\u00e9ficiant de volumes rares, d\u2019une grande terrasse, d\u2019un usage commercial offrant de multiples possibilit\u00e9s, et compl\u00e9t\u00e9 par un duplex ind\u00e9pendant communicant, cet ensemble se positionne comme un actif patrimonial de tout premier plan. Il s\u2019adresse aussi bien \u00e0 une client\u00e8le \u00e0 la recherche d\u2019une r\u00e9sidence priv\u00e9e d\u2019exception qu\u2019\u00e0 des utilisateurs institutionnels ou internationaux en qu\u00eate d\u2019un bien confidentiel, structurant et \u00e9volutif.<\/p>\n Un ensemble unique, parfaitement chiffr\u00e9, propos\u00e9 \u00e0 6 000 000 EUR pour l\u2019h\u00f4tel particulier, avec possibilit\u00e9 d\u2019acquisition du duplex en compl\u00e9ment \u00e0 1 250 000 EUR.<\/p>\n (Les visuels pr\u00e9sent\u00e9s sont fournis \u00e0 titre d\u2019illustration et n\u2019ont pas de valeur contractuelle. Ils permettent d\u2019appr\u00e9cier les volumes et le potentiel d\u2019am\u00e9nagement de l\u2019actif, certaines mises en sc\u00e8ne pouvant proposer une interpr\u00e9tation contemporaine des espaces existants.)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[29,35,234],"orientation":[],"locality":[246,247],"postcode":[245],"country":[132],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":{"0":"post-2120","1":"listing","2":"type-listing","3":"status-publish","4":"hentry","5":"listing_type-buy","6":"property_type-house","7":"no_of_rooms-6-rooms","8":"feature-elevator","9":"feature-fireplace","10":"feature-luxury","11":"locality-paris","13":"postcode-245","14":"country-fr","15":"listing_status-available","16":"ra_feature-published-on-ra"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2120"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2120"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2120"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2120"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2120"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2120"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2120"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2120"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2120"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/oakswell.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nune porte de communication directe depuis l\u2019h\u00f4tel particulier, permettant une liaison int\u00e9rieure priv\u00e9e, et une entr\u00e9e totalement ind\u00e9pendante depuis l\u2019immeuble, garantissant une autonomie compl\u00e8te.<\/p>\n
\nDans l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019une acquisition s\u00e9par\u00e9e, le prix est communiqu\u00e9 sur demande, dans un cadre strictement confidentiel.<\/p>\n
\nune place \u00e9quip\u00e9e d\u2019un ascenseur \u00e0 voiture, propos\u00e9e au prix de 35 000 EUR, ainsi qu\u2019une seconde place ind\u00e9pendante au prix de 50 000 EUR. Des prestations rares et particuli\u00e8rement valorisantes pour une adresse de ce standing.<\/p>\n